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ENTREE
VDE

À VENDRE

4130 Lakeshore Drive

Inscription

27304898

Prix

619 000 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Pièces

18

Superficie habitable

ND

Terrain

14 547 pi²
(1 351.50 m²)

MLS

27304898

Vente avec garantie légale

Description

Découvrez une résidence moderne et élégante offrant une luminosité exceptionnelle, une architecture soignée et des matériaux d'une grande qualité. Perchée dans un secteur recherché par les amoureux de la nature, elle propose une vue imprenable sur le golf de Rawdon à l'arrière ainsi qu'un magnifique boisé à l'avant, vous enveloppant d'un cadre naturel paisible et privilégié. Avec ses plafonds cathédrales, sa cuisine remarquable, ses vastes espaces de vie et sa suite principale, cette propriété est un véritable coup de coeur. Un lieu unique où confort, design et nature se rencontrent.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1993
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
AutrePolyéthilène
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 14 547 pi²
(1 351.50 m²)
Dimensions du terrain 22.70 x 33.11 mètres
74 x 109 pieds
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Hors-terre
Vue
AutreBoisé et golf
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.1x10.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.2x13.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 17.8x10.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 18.0x12.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 10.10x15.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 9.1x4.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 9.1x4.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 18.0x12.11 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 7.5x9.3 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 6.9x7.4 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 9.7x11.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 9.5x11.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 12.9x12.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 9.7x11.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 17.11x11.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Rangement 10.7x12.9 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Rangement 9.6x6.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Hall d'entrée 6.4x8.6 P Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
AutreSpa
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Inclusions

Fixtures, luminaires, rideaux et pôles à rideaux, stores, piscine, chauffe-eau de piscine et ses accessoires, Spa et ses accessoires, Piscine et son chauffe eau, module de jeux pour enfants extérieur, foyer électrique de la chambre principale, supports de télévisions x2, meuble en bois du walkin de la chambre à coucher principal. Meuble en bois du walkin de la chambre au sous-sol, baleyeuse centrale, thermopompe centrale.

Exclusions

Pergola, effets personnels des vendeurs, petits et gros électroménager, petits et gros meubles, borne de recharge pour véhicule électrique ( Une prise 240V reste présente si un acheteur veux brancher une nouvelle borne).

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2025 $ 454,200
Évaluation terrain 2025 $ 72,500
Grand total $ 526,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025 $ 3,635
Taxes scolaires 2025 $ 359
Total $ 3,994

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