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À VENDRE

11595 Av. L'Archevêque

Inscription

19679479

Prix

1 173 000 $ CAD +TPS/TVQ

Type

Bâtisse commerciale/Bureau

Superficie habitable

ND

Terrain

6 426 pi² (597.00 m²)

MLS

19679479

Vente avec garantie légale

Description

Opportunité pour investisseur qui sait lire entre les lignes. Immeuble mixte avec étage actuellement exploité en grande unité, offrant une flexibilité d'aménagement rare. Possibilité d'optimiser selon votre stratégie : reconfiguration, usage professionnel ou repositionnement complet (à valider). Terrain stratégique avec potentiel de développement intéressant. Emplacement visible, stationnement sur place et accès facile aux grands axes. Ce n'est pas un produit clé en main... c'est un projet à valeur ajoutée.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction 1955
Dimensions 8.75 x 11.95 mètres
29 x 39 pieds Irrégulières
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 426 pi² (597.00 m²)
Dimensions du terrain 24.06 x 27.74 mètres
79 x 91 pieds
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Commercial
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Genre de commerce
Restauration rapide
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

réservoirs d'eau chaude, 3 thermopompes (2 dans le local commercial et un dans l'unité résidentielle)

Exclusions

le fonds de commerce du local commercial et les effets personnels du propriétaire.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024 $ 133,400
Évaluation terrain 2024 $ 340,300
Grand total $ 473,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026 $ 7,711
Taxes scolaires 2025 $ 306
Total $ 8,017

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